676770 Амурская область, город Райчихинск, ул.Победы 3, телефон 8(41647)2-20-55 
RU EN DE
Версия для слабовидящих
Дом Детского творчества Памятник КовшПамятник В.И.ЛенинуОздоровительный центрСквер ПамятиЦерковь Владимирской иконы Божией Матери Церковь Владимирской иконы Божией МатериБассейнДетский стадион

Избирательная комиссия Амурской области

Единый сервисно-информационный портал о Дальнем Востоке

Электронное правительство, госуслуги

Главная » Земельно - имущественные отношения » КУИ информирует » ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ, В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ, В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

19 декабря 2017

 

 

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комитета по управлению

имуществом города Райчихинска

 ________________  В. В. Шиленков

15.12.2017 года

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ, В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА, НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА:

 

1. Земельный участок, кадастровый номер 28:04:010340:0010, площадь 96 кв. м., местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул Музыкальная, находится примерно в 22 м от юго-западного угла дом 28а по направлению на юг, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для объектов жилой застройки, начальная цена – годовой размер арендной платы: 5 028,78 рублей (8 % от кадастровой стоимости ЗУ -
62859,84 руб.

город Райчихинск 2017 года

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Сведения об организаторе аукциона: Комитет по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области (комитет), место нахождения, почтовый адрес: 676770, Амурская область, город Райчихинск, улица Победы, дом 3. Телефон: 2-29-18; - тел. - факс: 2-45-93; адрес электронной почты: chertv-dima@rambler.ru, извещает о проведении торгов, в форме открытого аукциона на заключение договора аренды земельного участка для размещения торгового павильона. Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок, предложений о цене. Организатор торгов – Комитет.

Сведения об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона: Распоряжения комитета № 421 от 13.12.2017 года о проведении торгов.

Предмет торгов: Права на заключение договора аренды, сроком на 6 лет, земельного участка для размещения торгового павильона:

№ Лота

Кадастровый № ЗУ

Площадь, кв. м.

Местоположение

Категория земель

Разрешенное использование

1

28:04:010340:0010

96

Амурская область, г Райчихинск, ул Музыкальная, находится примерно в 22 м от юго-западного угла дом 28а по направлению на юг

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки, начальная цена

Начальная цена предмета аукциона, шаг аукциона, размер задатка:

№ Лота

Начальная цена (размер арендной платы в год)

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены

Размер задатка

1

5 028,78 рублей

 150,86 руб.

5 028,78 рублей

Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета для перечисления:

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен быть перечислен не позднее чем за два дня до окончания приема заявок на участие в торгах, на следующий расчетный счет: ИНН/КПП 2806000553/280601001, получатель: Финансовое управление (КУИ г. Райчихинска, л/с 05002234022), Р/с 40302810110125000001, наименование банка: Отделение Благовещенск г Благовещенск, БИК 041012001, КБК 00000000000000000510, ОКТМО 10720000, назначение платежа: Задаток на участие в аукционе по Лоту №…. (указать № Лота, предмет).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в оплату арендных платежей по договору аренды земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата, время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: с момента размещения извещения по 19.01.2018 года 17 час. 00 мин.

Адрес места приема, порядок приема, форма заявки на участие в аукционе: 676770, Амурская область, город Райчихинск, улица Победы, 3, кабинет № 49. Часы работы: с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. суббота-воскресенье выходные дни. Заявки подаются с момента публикации настоящего извещения на официальном сайте торгов.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе оформляется по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Форма заявки: Приложение 1 к извещению «Форма заявки»;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Лицо, которое подает заявку, представляет документ удостоверяющий личность и документ, подтверждающий полномочия (оформленный в соответствии с действующим законодательством РФ).

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 676770, Амурская область, город Райчихинск, улица Победы, 3, кабинет № 49. Аукцион назначен на 25.01.2018 года на 10 час. 15 мин.

Аукцион проводится в соответствии Земельным Кодексом Российской Федерации. Предложения о размере арендной платы подаются участниками аукциона в открытой форме в ходе аукциона путем поднятия пронумерованных билетов. Каждую последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.               

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок (участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним).

Проект договора аренды земельного участка – Приложение 2 к настоящему извещению.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Приложение 1 к извещению «Форма заявки»

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ

на заключение договора аренды земельного участка

«____»____________2018 год

_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные, адрес физического лица. Наименование,  ИНН/КПП, ОГРН, адрес юридического лица)

________________________________________________________________________

в лице_________________________________________________________

(ФИО представителя и реквизиты документа подтверждающего право действовать от физического или юридического лица) ____________________________________________________________________

именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе на заключение договора аренды земельного участка:

_____________________________________________________

(№ Лота, кадастровый №, площадь, местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать правила аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона и действующем законодательстве РФ.

2) в случае признания победителем аукциона, в том числе, если настоящая заявка на участие в торгах будет единственной и будет признана соответствующей (признание участником торгов)  заключить (подписать) с Организатором торгов договор аренды, на условиях предусмотренных извещением о проведении аукциона (проектом договора, предложением цены в ходе проведения торгов), за счет собственных средств обеспечить направление Договора на государственную регистрацию в Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и после проведенной регистрации вернуть Договор со специальной регистрационной надписью Арендодателю, в течении 30 дней с момента получения проекта договора от Организатора торгов.

3) Настоящей заявкой подтверждаю, что претендент зарегистрирован в установленном порядке в качестве КФХ.

3) с проектом договора аренды земельного участка, с условиями проведения торгов ознакомлены. Земельный участок, подлежащий передачи в арендное пользование осмотрен. 

Адрес Претендента, Контактный телефон: ________________________

Реквизиты счета для возврата, в предусмотренных действующим законодательством РФ случаях, суммы задатка: _______________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________ 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента _______________________________

«___»______________2018 года

Заявка принята Организатором торгов:

Час. _________ мин. ________   «_____»______________ 2018 года за №_______

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ______________________

Приложение 2 к извещению «Проект договора аренды»

Д О Г О В О Р   №

аренды  земельного  участка

г. Райчихинск «___» _______ 2018 года

На  протокола № ____от ___ ___________ года ____________________, Комитет  по  управлению  имуществом  города  Райчихинска  Амурской  области, находящийся в  городе Райчихинск по улице Победы, 3, в лице председателя  Комитета Щиленкова Василия Владимировича,  действующего на основании Положения о Комитете, именуемый  в  дальнейшем  «Арендодатель» и ____________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________ «Арендатор» в лице_________________________________________________________________, и именуемые  в  дальнейшем  «Стороны», заключили  настоящий  договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

  • 1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает на  условиях  аренды  земельный  участок _____________________________________________________________________________________ 
  • _________________________________________________________________________,
  • для размещения торгового павильона.
  • Арендодатель гарантирует, что на  момент заключения  настоящего  Договора сдаваемый  объект  свободен  от  прав  третьих  лиц.

2. Срок Договора

2.1. Срок  аренды  Участка  устанавливается на ___ _________  по ___ ___________

2.2. Настоящий  Договор  вступает  в  действие  со  дня  его  государственной  регистрации  в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Арендная плата

3.1. Размер годовой арендной платы за участок составляет: по результатам торгов.

3.2. Расчеты по оплате арендной плате за Участок производятся АРЕНДАТОРОМ ежемесячно путем перечисления платежным поручением  в срок не позднее пятого числа каждого месяца следующего за отчетным, за декабрь Арендатор обязан вносить плату до 20 декабря текущего года. В случае если договор аренды заключен после 20 декабря текущего года, то арендная плата за декабрь вносится Арендатором в течение 3–х банковских дней со дня подписания договора.

3.3. Арендная плата за земельный участок по настоящему Договору вносится Арендатором  на  расчетный  счет УФК по Амурской области (Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области), ИНН 2806000553, КПП 280601001, р/с 40101810000000010003, Наименование банка: Отделение Благовещенск г Благовещенск, БИК 041012001, код 00211105012040000120, код ОКТМО 10720000.

3.4. Не использование Арендатором участка не может быть основанием для отказа в уплате  арендной платы Арендатором.

3.5. Если  после  прекращения  настоящего  Договора  Арендатор  не  возвратил участок  аренды,  либо  возвратил  его  несвоевременно, он  уплачивает  за  все  время  просрочки  возврата  участка  арендную  плату  в  соответствии  с  п. 3.1., расчетом к договору с учетом последующих изменений размера арендной платы в соответствии с п. 3.6. настоящего договора.

3.6. Размер  арендной  платы, указанный  в  п. 3.1 может  пересматриваться  в  одностороннем  порядке  по  требованию  Арендодателя  в  случае  изменения  в  законодательном  порядке  ставок, а  также  порядка  определения  величины  арендной платы. Указанные изменения вступают  с момента вступления силу актов (изменяющих размер арендной платы и (или) порядок расчета) или в указанный в актах срок.

Размер арендной платы, в любом случае, не может быть изменен (пересмотрен сторонами) в сторону уменьшения.

4. Права и обязанности  Сторон

4.1. Арендодатель  имеет  право:

4.1.1.Осуществлять  контроль  за  использованием  и  охраной земель, предоставленных  в  аренду, на предмет соответствия параметрам разрешенного использования земельного участка.

4.1.2.На беспрепятственный  доступ  на  территорию Участка с целью его осмотра на  предмет  соблюдения  условий Договора.

4.1.3.На  возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным  законодательством РФ.

4.1.4.Вносить необходимые изменения и дополнения к настоящему Договору, в случае внесения таковых в действующее законодательство или иные нормативные акты, регулирующие использование  земель с заключением соответствующего  письменного  соглашения с Арендатором.

4.1.5.Требовать  досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении  арендной платы за два и более месяца в соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 3.6. настоящего договора  и нарушений других условий Договора.

4.1.6.Проводить сверку расчетов арендной платы.

4.1.7.Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, предложения о приостановлении пользования Участком Арендатором в случае нарушения последним действующего законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Передать Арендатору по передаточному акту участок в состоянии, соответствующем условиям Договора. Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания передаточного акта.

4.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ.

4.2.4.Письменно в месячный срок уведомить Арендатора об изменении номеров  счетов для перечисления арендной платы, указанный в п.3.3 Договора.

4.2.5. Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении арендной платы не позднее 60 дней со дня вступления местного нормативного акта в законную силу. При этом Арендатор считается уведомленным в случае направления Арендодателем в его адрес, указанный в настоящем договоре, письменного уведомления заказным письмом.

4.3.Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.С письменного согласия  Арендодателя передать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права на Участок в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора аренды, передать Участок в субаренду.

4.3.3. Исходя из назначения Участка, производить улучшения Участка, разместить на Участке металлический гараж.

4.3.4. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление об этом Арендодателю, с указанием причины расторжения.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок исключительно по прямому назначению и в соответствии с принадлежностью к категории земель, указанными в п.1.1 Договора.   

4.4.3. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. При перечислении арендной платы в платежном документе в обязательном порядке указывать дату и номер договора, вид платежа и период, за который он вносится. Копию платежного документа предоставлять  Арендодателю в течение 5 дней со дня оплаты.

4.4.4. Поддерживать Участок в надлежащем и соответствующем санитарном состоянии, проводить мероприятия по предотвращению деградации, загрязнения, захламления, других негативных воздействий хозяйственной деятельности на земельный участок, нести расходы, связанные с эксплуатацией Участка.

4.4.5.Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.

4.4.6. Не нарушать права других землепользователей, обеспечить соблюдение сервитутов.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя в случае изменения своего юридического, почтового адресов, организационно правовой формы и иных реквизитов.

4.4.8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), органам государственного земельного контроля свободный доступ на Участок, для осмотра и проверки использования Участка и соблюдения условий Договора.

4.4.9. Возместить, в соответствии с действующим законодательством, арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, возникших в результате нарушения Арендатором действующего законодательства и условий Договора.

4.4.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 60 календарных дней о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.11. По окончании действия Договора возвратить Участок Арендодателю в надлежащем, не хуже первоначального, состоянии. Обязательство по возврату участка арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем передаточного акта. После прекращения Договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Участка, не отделимых без вреда для Участка, Арендодателем не возмещается.

4.4.12. В месячный срок (с даты подписания договора) за счет собственных средств обеспечить направление Договора  (и изменений к нему) на государственную регистрацию в Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и после проведенной регистрации вернуть Договор со специальной регистрационной надписью Арендодателю.

5. Ответственность Сторон

5.1. За  нарушение  условий  Договора  Стороны  несут  ответственность, предусмотренную  действующим  законодательством  Российской  Федерации.

5.2. За каждые сутки просрочки платежа АРЕНДАТОР оплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от неуплаченной суммы. При погашении Арендатором задолженности по арендной плате сумма, внесенная на счет, указанный в п. 3.3. настоящего договора, считается погашением в первую очередь размера пени, начисленной  на дату внесения платежа, а вторую очередь размера основного долга по арендной плате.

5.3. Уплата  неустойки  (пени, штрафа)  не  освобождает  Стороны  от  выполнения  лежащих  на  них  обязательств  по  Договору.

5.4. В  случае  неисполнения  либо  ненадлежащего  исполнения   Арендатором  других  обязательств, Арендатор  уплачивает  Арендодателю  штраф  в  размере  50 % от  суммы  годовой  арендной  платы.

5.5. Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств  по  Договору, вызванных  действием  обстоятельств  непреодолимой  силы, регулируется  законодательством  Российской  Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение  Договора

6.1. Изменение, дополнение и расторжение настоящего договора оформляется письменным соглашением сторон.

6.2. Договор, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон на основании и порядке, установленном  действующим законодательством РФ и в случае нарушения условий Договора.

6.3. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае смерти Арендатора – физического лица, индивидуального предпринимателя, либо в случае ликвидации Арендатора – юридического лица.

6.4. При изменении Договора обязательства Сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении Договора обязательства Сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения Договора, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении Договора, а при изменении или  расторжении Договора в судебном порядке – с момента вступления в силу решения суда об изменении или расторжении Договора.                

6.5. Договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем в случае нарушений условий, а также возникновении не предвиденных обстоятельств. В данном случае договор считается расторгнутым после истечения 10 дней после направления арендодателем арендатору уведомления о расторжении договора заказным письмом. Уведомление направляется арендатору по адресу указанному в настоящем договоре, в случае изменения адреса арендатора и не уведомлении арендодателя в соответствии с п. 4.4.7. настоящего договора, уведомление считается направленным.

7. Прочие условия

7.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.2. Все  споры  между  Сторонами, возникающие  при исполнении  Договора, рассматриваются в  соответствии  с действующим  законодательством  Российской  Федерации.

7.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4.  Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

  • кадастровая карта (план) земельного участка;
  • расчет арендной платы
  • акт приема-передачи земельного участка

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области.

Амурская область, г. Райчихинск, ул. Победы, 3.

ИНН 2806000553

Арендатор:                                                   

 

Председатель Комитета по управлению       

имуществом г. Райчихинска                                                                   

 

____________________В. В. Шиленков

_______________________

 

Дата создания: 19-12-2017
Дата последнего изменения: 19-12-2017

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *